昨日，市民李先生致电晨报热线称，他前几天和一房主签定了买卖二手房的协议，但随后对方又要涨价，李先生不同意，对方就不再和他联系，打电话也不接。李先生担心自己不能按原价买到房子，还要支付违约金。

       据李先生介绍，他在铜山新区居乐园内看中了一套二手房，建筑面积140多平方米，和房主谈好了17.8万元的成交价，双方于12月24日签定了房产转让协议。协议规定，签定合同当日李先生要先付4000元定金，合同签订一周之内房主办好土地证分割手续后，李先生再付3.6万元定金，40天之内办好过户手续，同时付清余额。如果一方违约，支付违约费4000元。
         28日中午，是李先生和房主约好办理土地证分割手续的时间，房主突然在电话中告诉他，合同定的的房价太低了，他要再涨2万元。李先生不能接受，之后房主就不再露面，李先生不停拨打对方电话，始终联系不上。李先生称，他现在非常担心，因为和房主在合同中定下的第二笔定金交付的日期是7天之内，昨天已经是第5天了，还找不到房主，如果超过了7天，对方以李先生没有按时交定金为由，拒绝将房子卖给他，并追究他的违约责任的话，他该怎么办？
市红杉树律师事务所的程主任称，按照法律规定，既然合同已经签订，买卖双方都要遵守，要想变更，必须经双方协商。售房人要涨房价，属单方面违约行为，应按照法律规定赔偿违约金。
        另外，李先生目前有一个解决办法。因为他有付款义务，而无法找到当事人，他可以到公证处办理一个提存公证，以证明自己有付款的行为。再由公证处出面联系房主，即使仍然联系不到，这份公证也可帮助李先生免除违约嫌疑。